ニューヒルハウス

  • 宮城県仙台市青葉区中山四丁目

  • 仙山線 / 北山駅 徒歩17分

  • 1996年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
1,650万円
20.5万円/㎡
相場
1,604万円
19.9万円/㎡
732
1,313
1,895
2,476
AI査定結果
推定相場価格
1,604万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,313万円〜1,895万円
16.3万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ニューヒルハウス
1,650万円（20.5万円/㎡）/ 5階 / 80.43㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は24.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/191,650万円20.5万円5階 80.43㎡ 4LDK南東
2025/10/171,798万円21.9万円5階 82.05㎡ 3LDK+S南東
2025/08/262,130万円30.7万円5階 69.38㎡ 2LDK+S南東
2025/05/301,690万円22.9万円3階 73.92㎡ 3LDK南東
2025/05/122,180万円31.4万円5階 69.38㎡ 2LDK+S南東
2025/05/092,380万円34.3万円5階 69.38㎡ 2LDK+S南東
2025/05/071,790万円24.2万円3階 73.92㎡ 3LDK南東
2025/04/051,890万円25.6万円3階 73.92㎡ 3LDK南東
2025/03/141,990万円26.9万円3階 73.92㎡ 3LDK南東
2025/02/182,090万円28.3万円3階 73.92㎡ 3LDK南東
2024/12/102,190万円29.6万円3階 73.92㎡ 3LDK南東
2024/09/201,250万円18.0万円5階 69.38㎡ 3LDK南東
2024/09/151,880万円22.9万円5階 82.05㎡ 3SLDK南東
2024/09/121,380万円19.9万円5階 69.38㎡ 3LDK南東
2024/07/081,880万円24.5万円5階 76.89㎡ 3SLDK南東
2024/02/201,100万円14.9万円3階 73.92㎡ 3LDK南東
2024/01/171,200万円16.2万円3階 73.92㎡ 3LDK南東
2023/08/091,300万円17.6万円3階 73.92㎡ 3LDK南東
2023/07/082,280万円25.9万円1階 87.9㎡ 2LDK+南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は18.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 1,650万円20.5万円80.43㎡4LDK5階 / 6階建 南東1996年29戸RC
2025/09/20錦ケ丘タウンハウス
仙台市青葉区錦ケ丘八丁目
愛子駅25分 1,280万円18.1万円70.86㎡3LDK3階 / 3階建 南2001年24戸RC
2024/04/24カーネギー広瀬
仙台市青葉区落合二丁目
陸前落合駅3分 1,150万円16.3万円70.56㎡2LDK1階 / 7階建 東1993年38戸RC
2025/10/17エトワール仙台西
仙台市青葉区落合一丁目
陸前落合駅7分 1,180万円16.9万円69.95㎡3LDK4階 / 6階建 南1999年35戸RC
2025/10/28ライオンズマンション中山公園
仙台市青葉区中山八丁目
北山駅28分 1,780万円18.7万円95.12㎡4LDK1階 / 8階建 南東1998年70戸RC
2025/10/17ネオハイツ西勝山中央公園
仙台市青葉区西勝山
北仙台駅35分 1,099万円16.7万円66㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1994年39戸RC
2025/08/30カーサベルデ中山
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅22分 1,480万円21.2万円69.86㎡2LDK2階 / 4階建 南1998年35戸RC
2025/11/06クラッセ・ヴュー中山
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 1,350万円19.8万円68.04㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年27戸RC
2025/10/22カーサベルデ中山A棟
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅20分 1,280万円16.0万円80.1㎡4LDK3階 / 4階建 南1998年33戸RC
2023/08/24国見パーク・ホームズA棟
仙台市青葉区国見六丁目
国見駅13分 1,150万円16.2万円70.79㎡3LDK3階 / 4階建 南1993年29戸RC
2024/07/06国見パーク・ホームズフロントコートD棟
仙台市青葉区国見六丁目
国見駅13分 1,460万円22.8万円64㎡3LDK2階 / 4階建 南1995年40戸RC
2023/12/06国見パーク・ホームズE棟
仙台市青葉区国見六丁目
国見駅13分 1,300万円18.0万円72.26㎡3LDK1階 / 4階建 南1994年32戸RC
2025/11/27国見パーク・ホームズB棟
仙台市青葉区国見六丁目
国見駅12分 1,598万円24.3万円65.66㎡3LDK1階 / 4階建 南1993年37戸RC
2025/11/10ナイスステージ国見ケ丘
仙台市青葉区国見六丁目
東北福祉大前駅13分 1,190万円16.5万円72.2㎡3LDK9階 / 10階建 南西1992年47戸SRC
2023/10/05朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト
仙台市青葉区八幡七丁目
葛岡駅6分 1,290万円16.0万円80.5㎡3LDK3階 / 3階建 南1991年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市青葉区では123.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は仙台市青葉区の平均と比較して40.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.0万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市青葉区
34.3万円/㎡
前年比+123.6%

マンション概要

マンション名ニューヒルハウス
所在地宮城県仙台市青葉区中山四丁目
交通仙山線北山駅徒歩17分
築年月1996年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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